Второй этап проекта «EcoVillage – Осень 2006» (ноябрь-январь 2006 год)
16.01.07 : Проект EcoVillage подведет итоги программы «Экологический рейтинг коттеджных поселков»
Весной 2007 года будут подведены очередные итоги программы «Экологический рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage». Новые поселки примут участие в проекте и пройдут полное экологическое исследование. Напомним, что 14 декабря уже во второй раз состоялось торжественное награждение поселков, принявших участие в программе. Победителями «EcoVillage», в номинации "Зеленая долина" (проекты, находящиеся на начальном этапе строительства) стали: коттеджный поселок «Сосновый берег», коттеджный поселок "Лесной ручей" и поселок "Мещовские фермы, - данный проект, охватывающий территорию в 150 га, предусматривает создание производства экологически чистых продуктов питания. В номинации «Абсолют» (проекты, находящиеся в стадии активного строительства): коттеджный поселок "Белые Россы"; коттеджный поселок «Южная симфония»
Весной 2007 года будут подведены очередные итоги программы «Экологический рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage». Новые поселки примут участие в проекте и пройдут полное экологическое исследование. Напомним, что 14 декабря уже во второй раз состоялось торжественное награждение поселков, принявших участие в программе. Победителями «EcoVillage», в номинации "Зеленая долина" (проекты, находящиеся на начальном этапе строительства) стали: коттеджный поселок
«Сосновый берег» (65 км, Симферопольское шоссе), Партнер – Загородная недвижимость; коттеджный поселок
"Лесной ручей", Партнер – Загородная недвижимость;
"Мещовские фермы" (центр Калужской области). Данный проект, охватывающий территорию в 150 га, предусматривает создание производства экологически чистых продуктов питания. В номинации «Абсолют» (проекты, находящиеся в стадии активного строительства): коттеджный поселок
"Белые Россы" (53 км, Новорижское шоссе), ИНКОМ – Недвижимость; коттеджный поселок
«Южная симфония» (Крым, Евпатория), КийБуд.
Человек покупает загородный дом в первую очередь для того, чтобы дышать свежим воздухом, пить чистую воду, наслаждаться тишиной и зеленью, восстановить физические силы и душевные. Программа предусматривает проведение полного экологического исследования с целью выявить экологически чистые и безопасные коттеджные поселки. «При покупке жилья необходимо учитывать фактор экологичности, и мы стремимся привнести ясность и поминание в данном вопросе, - говорит руководитель проекта «EcoVillage» Николай Кривозерцев. - На следующих этапах проекта нам хотелось бы иметь больше партнёров, мы открыты к разностороннему сотрудничеству». По материалам пресс-службы компании Ecostandard.
http://www.irn.ru/news/15289.html
Читать статью полностью >>>
Самый чистый поселок”, №1 февраль 2007
14 декабря состоялось торжественное награждение поселков, принявших участие в программе “Экологический рейтинг коттеджных поселков “EcoVillage – Осень 2006”. Компания Ecostandard оценила поселки по таким экологическим параметрам, как состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка и другим.
Победителями,
по результатам проекта EcoVillage, в номинации “Зеленая долина” (проекты, находящиеся на начальном этапе строительства) стали коттеджные поселки
“Сосновый берег” (Симферопольское шоссе),
“Лесной ручей” и
“Мещовские фермы” (центр Калужской области). В номинации “Абсолют” (проекты, находящиеся в стадии активного строительства), лидировали
“Белые росы” (Новорижское шоссе) и
“Южная симфония” (Крым, Евпатория). Проект EcoVillage стартовал в феврале 2006 года, а в начале июня были подведены итоги первого этапа экорейтинга. Проект продолжается, и весной 2007 года будет обнародован новый рейтинг.
Вокруг любого рейтинга, как показывает практика, споры неизбежны. Тем более – вокруг рейтинга загородной недвижимости Подмосковья, где в уходящем году была проведена экологическая экспертиза по выявлению лучших мест для проживания. За два сезона 2006 года экологи компании EcoStandard признали экологически чистыми всего 7 поселков Подмосковья. Почему так мало?
Экологический расклад для Подмосковья
Любая недвижимость, расположенная за МКАД, как считает покупатель, априори находится в экологически чистом месте, потому что она – за городом. В действительности же Московская область с точки зрения экологии напоминает шахматную доску. Сейчас, пока эко-рейтинги еще не стали популярным явлением, покупатель выбирает себе дом, в первую очередь исходя из качества воздуха в определенном районе. «На территориях Подмосковья далее 10 км – довольно благоприятная экологическая обстановка, – говорит Владимир Яхонтов, заместитель директора управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», – если не брать в расчет промышленные города. Что касается зоны до 5–10 км, то здесь большую роль играет роза ветров».
В Московской области роза ветров устроена следующим образом: ветер дует с северо-запада до юго-востока, с юго-запада на северо-восток. Когда строилась Москва, размещение промышленных предприятий планировалось с учетом такого движения потока воздуха, чтобы вредные выбросы предприятий не проходили через город, а сразу уходили в область и там рассеивались. Поэтому в основном все промышленные предприятия расположены на востоке Москвы. «Хотя на той же Рублевке находится фармацевтическое производство, – отмечает Николай Кривозерцев, – а совсем недавно наши экологи обнаружили там поселок, построенный из радиоактивного кирпича».
Иван Шульков, директор департамента инвестиционного консалтинга и
аналитики компании «Усадьба», добавляет, что самым неблагоприятными и наименее пригодными для жилой застройки являются опасные места вблизи полигонов твердых бытовых отходов (ТБО), которых насчитывается в Подмосковье свыше 150, среди них полигон Хметьево, Тимохово, Икша. Очень сложно представить себе общую картину таких мест. «Поэтому у покупателей и риелторов, гораздо больший интерес вызвали бы экологические карты с нанесением основных источников неблагоприятных факторов, чем небольшие экологические исследования», – говорит Шульков.
С чего начинается исследование
Если театр начинается с вешалки, то эко-исследование – с выбора района. Москву эксперты уже обследовали вдоль и поперек, и здесь все более-менее понятно. А вот Подмосковье продиагностировать сложнее. Во-первых, территория, по сравнению с отдельным городом, необъятная. Во-вторых, пока не все девелоперы уверены в целесообразности таких масштабных исследований – лишь десяток компаний решились на сегодняшний день обратиться к экологам за экспертизой. Поэтому выбор компании EcoStandard, инициатора проекта EcoVillage (эко-рейтинг коттеджных поселков Московской области), пал только на 5 подмосковных направлений, где в коттеджных поселках оценили состояние воды, воздуха, почвы, радиационную и электромагнитную обстановку, экологическую безопасность стройматериалов.
Разумеется, эко-эксперты не могут нагрянуть в поселок с проверкой внезапно: все-таки это не Росприроднадзор, а сама процедура исключительно коммерческая. Для участия в проекте администрация поселка направляет экологической компании заявку, в которой указывает стадию строительства, размеры и месторасположение поселка, водоемы поселка, архитектурные типы и количество коттеджей. Организаторы экспертизы рассматривают запрос и составляют коммерческое предложение, состоящее из характеристики и стоимости предварительного обследования поселка, которое проводится для выявления наиболее опасных и масштабных экологических загрязнений. Результаты анализов и измерений предоставляются заказчику в течение 5–12 дней.
Если же поселок «забраковали» – не беда. Во-первых, такая информация не будет доступна общественности, что, откровенно говоря, сложно отнести к сильным сторонам подобного исследования. «В этом заключается большой минус, – говорит Иван Шульков, – можно увидеть проекты только с позитивными оценками их экологического состояния, несмотря на то, что принцип любого рейтинга заключается в сравнении». Во-вторых, можно «реабилитироваться» с помощью выполнения специального комплекса рекомендаций. Ну, а в случае положительного «диагноза» поселку предлагают принять участие в рейтинге.
Это только начало
За два сезона 2006 года экологи компании EcoStandard признали экологически чистыми всего 7 поселков Подмосковья (данные по ним приводятся в таблице). Почему так мало? Откровенно говоря, объяснение этому простое: до остальных пока не дошли. На следующий год планы более масштабные: «Мы рассчитываем обследовать практически все поселки ближнего Подмосковья», – заявляет Николай Кривозерцев, руководитель проекта EcoVillage.
Как считает Анна Рогова, пиар-менеджер департамента общественных связей УК «Масштаб», экологический рейтинг коттеджных поселков – проект для российского рынка уникальный, поскольку ни девелоперы, ни покупатели раньше не задумывались, что же значит на самом деле понятие «хорошая экология». Три дерева рядом с домом, наличие парка, сквера или родника – это еще не показатель благоприятной экологии. Наличие вредных примесей в воде, воздухе, почве, а также множество других факторов – все это должно быть проверено и изучено, прежде чем назвать местность действительно экологически чистой. С появлением таких проектов, возможно, фактор экологии станет одним из основных при выборе покупателями коттеджа, повлияет на ценообразование и войдет в классификацию поселков. Риелторам и девелоперам такие рейтинги дают возможность либо получить конкурентное преимущество перед другими поселками, либо задуматься о том, стоит ли вообще строить на данном участке.
Конечно, на данный момент говорить о полной объективности эко-рейтинга рано, так как не все поселки Подмосковья прошли исследования. Кроме того, в рейтинг попадают строящиеся поселки, а период строительства может исказить истинную экологическую ситуацию. Одним словом, организаторам такого рода исследований еще есть над чем поработать. Но уже сейчас с уверенностью можно сказать, что проведение экологической экспертизы полезно и покупателю, и продавцу. Главное, чтобы последние были заинтересованы в участии в такого рода исследованиях, уверенности в чем на сегодняшний день, как ни печально, нет.
Название поселка |
Местоположение, расстояние от МКАД |
Barviha club |
Рублево-Успенское шоссе, 10 км |
Белые Росы |
Новорижское шоссе, 50 км |
Деревня Озерна |
Новорижское шоссе, 97 км |
Кленово |
Волоколамское шоссе, 20 км |
Десна-Лэнд |
Калужское шоссе, 30 км |
Лесной Ручей |
Симферопольское шоссе, 50 км |
Сосновый Берег |
Симферопольское шоссе, 65 км |
Текст: Александр Власов
http://www.sob.ru/issue996.html
Читать статью полностью >>>
Поселки проверят на вредность
Компания Ecostandard объявила о старте второго этапа проекта «Экологиченсий рейтинг коттеджных поселков EcoVillage».
EcoVillage – это добровольная независимая экологическая проверка коттеджных поселков, лабораторной базой которой являются ведущие НИИ столицы. По результатам аудита выявляются наиболее благоприятные для проживания коттеджные поселки. Рейтинг стремится выявить объекты с наиболее благоприятной экологической обстановкой, проживание в которых будет безопасно для здоровья.
Компания Ecostandard объявила о старте второго этапа проекта «Экологиченсий рейтинг коттеджных поселков EcoVillage».
EcoVillage – это добровольная независимая экологическая проверка коттеджных поселков, лабораторной базой которой являются ведущие НИИ столицы. По результатам аудита выявляются наиболее благоприятные для проживания коттеджные поселки. Рейтинг стремится выявить объекты с наиболее благоприятной экологической обстановкой, проживание в которых будет безопасно для здоровья.
Первый этап проекта привлек большое внимание широкой общественности. Все большее количество поселков изъявили желание принять участие в проекте и пройти полную экологическую проверку.
«Проект оказался очень успешным. Несмотря на то, что экологическое исследование требует немалых материальных затрат, за шесть месяцев в компанию обратилось более десяти поселков с желанием участвовать», - говорит руководитель проекта Николай Кривозерцев. «Вопрос экологии должен быть на первом месте при выборе жилья», - добавляет директор по маркетингу коттеджного поселка «Озерна» Егор Канахен.
Второй этап работы идет полным ходом. Эксперты-экологи проводят все необходимые анализы в объектах, участвующих в экорейтинге. Результаты второго этапа будут известны уже в начале 2007 года.
Текст: Александр Царев
Читать статью полностью >>>
Итоги «EcoVillage – Осень 2006»
14 декабря состоялось торжественное награждение поселков, принявших участие в программе «Экологический рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage» - Осень 2006». Победителями, по результатам проекта "EcoVillage", в номинации "Зеленая долина" (проекты, находящиеся на начальном этапе строительства) стали: коттеджный поселок «Сосновый берег», коттеджный поселок "Лесной ручей", "Мещовские фермы. В номинации «Абсолют» (проекты, находящиеся в стадии активного строительства): коттеджный поселок "Белые Россы" и коттеджный поселок «Южная симфония»
14 декабря состоялось торжественное награждение поселков, принявших участие в программе «Экологический рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage» - Осень 2006» . В течение 4 месяцев эксперты проводили все необходимые исследования. Компания «Ecostandard» в рамках программы «EcoVillage» оценила поселки по таким экологическим параметрам как состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка, видео-экологичность, ландшафтный дизайн, экологическая безопасность строительных материалов. Исследования проводились совместно с ведущими НИИ столицы.
При выборе недвижимости в первую очередь необходимо задумываться об экологической безопасности жилья. Независимая и объективная оценка экологии поселка может стать критерием рационального выбора для потенциального покупателя. Проект стремится привнести европейский подход к экологической ответственности на отечественный рынок загородной недвижимости. Иными словами, мы надеемся, что рейтинг поможет покупателю коттеджа не ошибиться при выборе, а владельцам действительно экологически чистого и безопасного поселка получить конкурентное преимущество на рынке.
Как заявил руководитель проекта «Экологический рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage» Николай Кривозерцев на церемонии награждения победителей проекта, из 10 поселков, подавших заявки на экологический аудит, только пять загородных проектов смогли его успешно пройти и получить статус экологически чистых коттеджных поселков.
Победителями, по результатам проекта "EcoVillage», в номинации "Зеленая долина" (проекты, находящиеся на начальном этапе строительства) стали:
- коттеджный поселок «Сосновый берег» (65 км, Симферопольское шоссе). Партнер – Загородная недвижимость.
- коттеджный поселок "Лесной ручей". Партнер – Загородная недвижимость.
- "Мещовские фермы" (центр Калужской области). Данный проект, охватывающий территорию в 150 га, предусматривает создание производства экологически чистых продуктов питания.
В номинации «Абсолют» (проекты, находящиеся в стадии активного строительства):
- коттеджный поселок "Белые Россы" (53 км, Новорижское шоссе). ИНКОМ – Недвижимость.
- коттеджный поселок «Южная симфония» (Крым, Евпатория). КийБуд
На территории этих поселков будут установлены флаги с логотипом "EcoVillage", обозначающие экологическую безопасность местности. Победители также получили сертификаты участника в программе "Экологический рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage», экологические карты поселков, заключения экспертной комиссии с всесторонней характеристикой экологической ситуации в поселках и сертификаты Европейской Экономической Палаты, которая является партнером проекта.
Проект стартовал в феврале 2006 года. В начале июня 2006 года состоялось подведение итогов первого этапа экорейтинга. Тогда из 10 подавших заявку поселков, пять поселков получили отказ в предоставлении статуса EcoVillage на этапе предварительного аудита и 5 поселков получили статус EcoVillage-2006.
Статус экологически чистых коттеджных поселков первого этапа экорейтинга "EcoVillage – Весна 2006" получили:
- коттеджный поселок "Деревня "Озерна" (97 км, Новорижского шоссе, Рузский район). Девелопер - Farm House
- коттеджный поселок "Кленово" (10 км, Волоколамское шоссе, Красногорский район). Проект группы компаний «Орион»
- коттеджный поселок "Barviha Club" (10 км, Рублево-Успеское шоссе, Одинцовский район). МИЭЛЬ
- коттеджный поселок "Десна-Лэнд" (12 км, Калужское шоссе). МИЭЛЬ
- коттеджный поселок "Деревня "Глазуново" (200 км, Тверская область, Старицкий район)
Проект продолжается и весной 2007 года будет обнародован новый рейтинг.
Как заявила исполнительный директор компании «Ecostandard» Вера Кривозерцева, в ближайших планах компании открытие специализированного экологического портала - Экорейтинг.ру, а также начало работы над экологическим рейтингом основных шоссе Подмосковья, с подробной информацией практически по каждому километру.
Читать статью полностью >>>
Компания «Ecostandard» составит рейтинг экологически чистых поселков [25.01.2006]
Компания «Ecostandard», занимающаяся независимой экологической экспертизой, официально объявила о начале акции на рынке загородной недвижимости. Официальное наименование программы «Эко-рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage-2006». «Наша инициатива получила официальную поддержку государственной программы «Экологически чистая территория», а официальным партнером программы «EcoVillage-2006» стала «Европейская экономическая палата торговли, коммерции и промышленности» (структура Европейского Экономического Сообщества)», добавил Н.Кривозерцев.
Компания «Ecostandard», занимающаяся независимой экологической экспертизой, официально объявила о начале акции на рынке загородной недвижимости. Официальное наименование программы «Эко-рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage-2006».
В ходе программы специалисты «Ecostandard» оценит поселки Московской области по основным экологическим параметрам. Будут исследованы состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка, экологическая безопасность строительных материалов и т.д.
Как сообщил порталу Realestate.ru заместитель генерального директора компании «Ecostandard» Николай Кривозерцев, «все анализы будут проводиться в ведущих лабораториях столицы, а итогом обследования загородного поселка станет заключение экспертной комиссии». По его словам, документ будет содержать «всестороннюю характеристику экологической ситуации в поселке». Таким образом, включение того или иного поселка в рейтинг «EcoVillage-2006» будет означать, что ученые-экологи признают поселок безопасным с точки зрения экологии.
«Наша инициатива получила официальную поддержку государственной программы «Экологически чистая территория», а официальным партнером программы «EcoVillage-2006» стала «Европейская экономическая палата торговли, коммерции и промышленности» (структура Европейского Экономического Сообщества)», добавил Н.Кривозерцев.
Девелоперы, чьи поселки будут признаны экологически благоприятными, кроме сертификата «EcoVillage-2006» получат диплом «Европейской экономической палаты».
«Поддержка этой авторитетной организации гарантирует независимость и профессионализм нашего экологического аудита, что, как мы надеемся, вызовет интерес к проекту у девелоперских и управляющих компаний, предлагающих свой товар и услуги на рынке загородного жилья», - считает Н.Кривозерцев.
Сайт экологического рейтинга поселков на рынке загородной недвижимости «EcoVillage-2006» -
www.ecovillage.ru.
Читать статью полностью >>>
Завершен проект "Экологический рейтинг коттеджных поселков "EcoVillage"
Проект "Экологический рейтинг коттеджных поселков "EcoVillage" - Осень 2006" завершен. Торжественная церемония объявления результатов состоялась 14 декабря. По результатам проекта в номинации "Зеленая долина", для поселков на начальном этапе строительства, были награждены 3 поселка: «Сосновый берег», "Мещовские фермы" и "Лесной ручей". А в номинации "Абсолют", для почти готовых поселков, были награждены 2 поселка: "Белые росы", и "Южная симфония".
Проект "Экологический рейтинг коттеджных поселков "EcoVillage" - Осень 2006" завершен. Торжественная церемония объявления результатов состоялась 14 декабря. По результатам проекта в номинации "Зеленая долина", для поселков на начальном этапе строительства, были награждены
3 поселка:
«Сосновый берег»,
"Мещовские фермы" и
"Лесной ручей". А в номинации "Абсолют", для почти готовых поселков, были награждены 2 поселка:
"Белые росы", и "
Южная симфония".
Цель данного проекта - оценить поселки Московской области и Крымского региона по основным параметрам на соответствие жестким мировым стандартам: состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка, визуальная экологичность, ландшафтный дизайн, экологическая безопасность строительных материалов.
Проект "EcoVillage" стартовал в конце февраля 2006 года и уже в июне были обнародованы первые результаты. Затем Исследование Подмосковных поселков было продолжено и 14 декабря были объявлены новые результаты рейтинга. Лишь 5 из 10 проверенных поселков прошли экологическую экспертизу.
По результатам проекта в номинации "Зеленая долина", для поселков на начальном этапе строительства, были награждены 3 поселка: «Сосновый берег», "Мещерские фермы" и "Лесной ручей". А в номинации "Абсолют", для почти готовых поселков, были награждены 2 поселка: "Белые росы", и "
Южная симфония".
Ссылка
http://www.cottage.ru/news/moskau/61126.htmlЧитать статью полностью >>>
«EcoVillage» – ваше экологическое благополучие
В настоящее время экологичность стала одним из важнейших критериев при выборе загородного жилья после цены и удобного месторасположения. Специалисты предполагают, что в будущем этот фактор станет лидирующим. Уже сегодня многие российские компании-девелоперы в своей работе делают ставку именно на экологичность местности, а в зонах активной застройки появляется все больше поселков, имеющих в своих названиях приставку «эко».
Белые росы и южная симфония
«Покупателю завтрашнего дня, человеку, заботящемуся о своем будущем, нужна точная и документально подтвержденная информация об экологическом состоянии местности, – уверены организаторы проекта «EcoVillage», который представляет собой экологический рейтинг коттеджных поселков. – Теперь у покупателя загородного жилья появился инструмент, который предоставляет реальные факты, основанные на результатах экспертных анализов ведущих научных лабораторий страны, а не на красивых словах менеджеров по продаже». Реализует этот проект компания «Ecostandard».
По мнению большинства экспертов рынка загородной недвижимости, исследования компании «Ecostandard» не только определили экологически чистые поселки в Подмосковье и в удаленных регионах, но и оказали влияние на развитие рынка недвижимости в целом. В поселках-номинантах на получение статуса «EcoVillage» в течение 4 месяцев проводились исследования воздуха, поверхностных и подземных вод, почвы, электромагнитных и радиационных полей, шумовых и вибрационных воздействий, растительного и животного мира, анализ строительных материалов. О качестве работ говорит тот факт, что их производили в ведущих НИИ столицы. В декабре прошлого года были оглашены итоги проекта «EcoVillage» – Осень-2006». Статус «EcoVillage» получили 5 территорий. Ими стали: «Белые росы», «Сосновый берег», «Мещовские фермы», «Южная симфония», «Лесной ручей». Они награждались по 2 номинациям: «Зеленая долина» и «Абсолют». В первую включены земли, в которых отсутствуют захоронения промышленных и бытовых отходов, нет источников загрязнений, основные показатели соответствуют экологическим стандартам. Это номинация для поселков, находящихся на ранней стадии застройки, тогда как «Абсолют» – для уже отстроенных поселков с экологией, соответствующей нормам как в доме, так и на улице. Такими «абсолютными» были признаны поселки «Белые росы» и «Южная симфония». Первый из них расположен за пятидесятым километром Новорижского шоссе, вдали от промышленных предприятий, радиационный фон в помещениях и на участке соответствует Стандартам Московской области, электромагнитная обстановка – рекомендациям ВОЗ, а строительные материалы – всем гигиеническим нормам.
Поселок «Южная симфония» расположен на степном участке южного побережья Крыма.
Экспертиза экспертизе рознь
Николай Кривозерцев, руководитель проекта «EcoVillage»
«Идея экорейтингов родилась у нас из идеи социальных, некоммерческих рейтингов (например, детских садов, школ, больниц) примерно три года назад, когда спроса на такие проекты у нас в стране быть еще не могло, потому что общество не было к ним готово. Да и для нас это было всего лишь мечтой. Время таким проектам начинает приходить только сегодня, и мы первыми на российском рынке предложили экологическую маркировку, экологические рейтинги. Он стартовал в начале февраля прошлого года, а уже летом были обнародованы первые результаты. Поселками, получившими статус «EcoVillage», стали: Barviha-Club, Деревня Озерна, Кленово, Десна-Лэнд, Глазуново, Поселок Художников.
Подобные проекты в США появились 30 лет назад, в Европу они пришли в начале 90-х прошлого столетия. «EcoVillage» проложил им дорогу на российский рынок. Хотя экологические исследования как таковые для нашей страны не новинка – они проводились и раньше.
Вера Кривозерцева, исполнительный директор компании «Ecostandard»
«Известно, что любой строящийся объект перед постройкой проходит государственную экологическую экспертизу, и на этом основании к нам достаточно часто обращаются застройщики и просят дать статус «EcoVillage». Вот тут я хочу обозначить разницу нашей экологической экспертизы и государственной. Государственная экспертиза выявляет прежде всего то, как в будущем построенный объект будет влиять на экосистему – т.е. не испортит ли он окружающую среду. Наша же экспертиза в первую очередь направлена на то, чтобы определить, насколько безопасно будет проживать жителям поселка с точки зрения экологии, не будет ли что-либо вредить их здоровью».
Нелегкий экзамен
Исследования «EcoVillage» проводятся в два этапа. Первый этап – общее исследование, которое показывает, может ли данный поселок претендовать на статус «EcoVillage». Если рядом с участком находится свалка, то вряд ли стоит проводить полный аудит. Второй этап включает уже комплексное исследование согласно стандартам ВОЗ, ГОСТ и нормам Евросоюза.
Специалисты отмечают, что чаще всего в ходе исследований поселков-номинантов они сталкивались со следующими проблемами: строительство из некачественных материалов, загрязнение почв тяжелыми металлами, загрязненность воздуха находящимися поблизости предприятиями.
«Из общего числа участников (в двух турах их было 17) мы выдали статус «Eco» всего 10 поселкам. И это при том, что к нам обращаются только уверенные в экологической обстановке поселки. Из этого можно предположить, какая ситуация складывается на рынке в целом. Как с этим бороться? Мы видим только один выход – цивилизованный ответственный консалтинг на трех этапах: перед приобретением земель, на стадии проектирования, на стадии строительства. То есть нужно сначала проводить экспертизу, а уже потом строить, а не наоборот. Надеемся, наш проект будет способствовать движению рынка в сторону большей экологической ответственности, что рынок станет более открытым для науки и инноваций», – говорит Николай Кривозерцев. Новое награждение намечено на лето 2007 года.
Что считать «чистым» районом?
Проект «EcoVillage» не единственный, проводимый компанией «Ecostandard». Она оказывает услуги в области экономического аудита, экологического девелопмента и эко-PR. Большое место в ее работе занимают социальные рейтинги, которые особенно могут быть интересны жителям столицы. Вот что рассказал старший консультант компании «Ecostandard» Александр Иванов об итогах исследования экологии основных подмосковных направлений: Рублево-Успенского, Ленинградского, Калужского, Ярославского, Волоколамского шоссе.
«В целом Рублево-Успенское шоссе экологически благоприятное. Но, как правило, мы не рассматриваем непосредственно шоссе. Если говорить о направлении, то нужно рассматривать территорию между Можайским и Рублево-Успенским шоссе, а по этой местности уже есть замечания. Там расположен полигон ТБО (твердых бытовых отходов), в районе которого в воздухе наблюдаются превышения допустимых концентраций по ароматическим углеводородам и фенолам (при том, что пробы отбирались на расстоянии более 200 метров от полигона). Кроме того, там находится крупная птицефабрика, в районе которой атмосфера также загрязнена, причем на 500-600 м со стороны движения ветра. Недалеко от города Одинцово имеется химический завод, на расстоянии более 1 километра от которого были зафиксированы превышения по целому ряду таких соединений, как этилбензол, стирол, ксилол, – уточнил Иванов. – В то же время расположенный на этом направлении Внуковский керамический завод не представляет какой-либо серьезной угрозы для населения».
Более сложная ситуация, по словам специалиста, складывается на Ленинградском направлении, в основном из-за Долгопрудненского мусорного полигона высотой с 10-этажный дом. Совсем рядом со станцией «Сходня» имеется заброшенный военный аэродром и склады горюче-смазочных материалов, откуда наблюдаются постоянные утечки керосина. Стекольные производства в окрестностях Новоподрезково являются источниками силикатной пыли. «По Ленинградскому шоссе, – характеризует ситуацию Александр Иванов, – у меня два мнения: примерно до 30-35 км я бы назвал это направление с точки зрения экологии средним, а дальше его можно считать экологически чистым». На Калужском и Ярославском шоссе экологическую «погоду» делают города Щербинка (керамический и нефтеперерабатывающий заводы), Климовск и Королев (заброшенные режимные заводы с химическими реактивами), Мытищи (производство синтетических волокон и пластиковых покрытий), а также Хотьково (лакокрасочная промышленность). В остальных районах эти направления сравнительно чистые.
Не так страшен МКАД …
Понятие экологической чистоты неоднозначно, и, как говорят специалисты, его не нужно воспринимать буквально.
Валерий Кучеров, глава экспертного отдела компании «Ecostandard»
«Совершенно неверно говорить, что одно направление экологически грязное, а другое – чистое. Даже в особо экологически чистых направлениях существуют места, которые далеки от общей оценки. Экология московского региона во многом похожа на шахматную доску. Мы можем выделить сегменты и квадраты».
Стоит сказать, что с помощью своих исследований специалисты опровергли некоторые расхожие мнения, одно из них касалось МКАД и его влияния на экологию. «МКАД влияет на воздушный бассейн гораздо меньше, чем об этом говорится в прессе. Мы проводили исследования в самый жаркий, а, следовательно, самый грязный месяц (чем выше температура, тем больше концентрация токсинов). На расстоянии 100-150 м от МКАД – максимальная концентрация токсических компонентов, дальше – резкое падение, то есть, если дома находятся на расстоянии 500 м, влияние МКАД минимальное», – говорит Александр Иванов.
В будущем «Ecostandard» планирует продолжить подробное исследование экологии подмосковных направлений, исследовать экологию столичного транспорта, составить экологический рейтинг водоемов Москвы, включая Москву-реку и Яузу. В начале 2007 года откроется Интернет-портал, на котором будут освещаться все коммерческие и социальные проекты, в том числе и «EcoVillage». «Кто осведомлен, тот вооружен против мифов, догадок и «слепых» решений», – сказал Валерий Кучеров.
Текст: Людмила Маслеха, Ксения Кравцова
http://www.eliteinfo.ru/show_article.php?r=7&number=15
Читать статью полностью >>>
Экологический рейтинг коттеджных поселков "EcoVillage" - Осень-2006" подвел итоги, 14 декабря 2006
В течение 4 месяцев эксперты исследовали поселки по основным экологическим параметрам. Экологический рейтинг коттеджных посёлков ECOVILLAGE - один из проектов компании Ecostandard (номинант премии "Компания года" Building Awards за 2006 год в категории "Девелопмент"). По мнению большинства экспертов рынка загородной недвижимости, проект не только определил экологически чистые посёлки, но и сумел оказать качественное влияние на развитие этого рынка.
Компания Ecostandard и Европейская Экономическая палата торговли, коммерции и промышленности (EEIG) подвели 14 декабря итоги проекта "Экологический рейтинг коттеджных поселков "EcoVillage" - Осень-2006".
В течение 4 месяцев эксперты исследовали поселки по основным экологическим параметрам. Экологический рейтинг коттеджных посёлков ECOVILLAGE - один из проектов компании Ecostandard (номинант премии "Компания года" Building Awards за 2006 год в категории "Девелопмент"). По мнению большинства экспертов рынка загородной недвижимости, проект не только определил экологически чистые посёлки, но и сумел оказать качественное влияние на развитие этого рынка.
Проект EcoVillage оценивает загородную недвижимость по состоянию воды, воздуха, почвы, уровню шума, радиационной и электромагнитной обстановке, видеоэкологичности, ландшафтному дизайну, экологической безопасности стройматериалов. Качество земли и воды проверяется компанией Ecostandard в аккредитованных научных лабораториях. Для посёлков в стадии разработки есть специальная номинация "Зелёная долина", в которой оценивается природная экосистема, и окружающая среда до начала строительства.
Многие компании позиционируют себя как экологичные (то есть заботящиеся об экологии) - Nokia, Honda, British Petroleum, Gaz de France. В России появляются "зелёные" посёлки, имеющие в своём названии приставку "эко". 8 июня состоялось оглашение итогов первого этапа проекта "Экорейтинг коттеджных поселков".
"Присвоение статуса EcoVillage 2006 увеличило goodwill поселка. Повысился уровень доверия, вместе с ним и количество покупателей", - говорит глава отдела по маркетингу посёлка "Деревня Озерна" Егор Канахен. "Экология может стать основной, доминирующей потребностью на рынке загородной недвижимости, - убеждены в компании-девелопере "Масштаб".
Новое награждение планируется на лето 2007 года. В перспективе планируется охватывать регионы. Вчера статус EcoVillage получили подмосковные поселки "Белые Росы", "Лесной ручей", "Сосновый берег", "Южная Симфония" и "Мещовские фермы".
http://pro-n.ru/news/15.12.2006/4.html
Читать статью полностью >>>
Объявлены результаты проекта "Экологический рейтинг коттеджных поселков "EcoVillage" - Осень 2006"
15.12.2006
Проект "Экологический рейтинг коттеджных поселков "EcoVillage" - Осень 2006" завершен. Торжественная церемония объявления результатов состоялась 14 декабря.
Проект "EcoVillage" стартовал в конце февраля 2006 года и уже в июне были обнародованы первые результаты. Затем Исследование Подмосковных поселков было продолжено и 14 декабря были объявлены новые результаты рейтинга. Лишь 5 из 10 проверенных поселков прошли экологическую экспертизу.
Проект "Экологический рейтинг коттеджных поселков "EcoVillage" - Осень 2006" завершен. Торжественная церемония объявления результатов состоялась 14 декабря.
Цель данного проекта - оценить поселки Московской области по основным параметрам на соответствие жестким мировым стандартам: состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка, визуальная экологичность, ландшафтный дизайн, экологическая безопасность строительных материалов.
Проект "EcoVillage" стартовал в конце февраля 2006 года и уже в июне были обнародованы первые результаты. Затем Исследование Подмосковных поселков было продолжено и 14 декабря были объявлены новые результаты рейтинга. Лишь 5 из 10 проверенных поселков прошли экологическую экспертизу.
По результатам проекта в номинации "Зеленая долина", для поселков на начальном этапе строительства, были награждены 3 поселка: «Сосновый берег», "Мещерские фермы" и "Лесной ручей". А в номинации "Абсолют", для почти готовых поселков, были награждены 2 поселка: "Белые росы", и "Южная симфония".
Проект продолжается и весной 2007 года будет обнародован новый рейтинг.
Читать статью полностью >>>
Итоги проекта «Экологический рейтинг коттеджных поселков», 14.09.2006
В Московской области скоро начнет свою работу второй этап проекта «EcoVillage-2006». Его задача оценить экологическое состояние поселений, выставленных на экспертизу застройщиками.
А именно, программа «Эко-рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage-2006» ставит своей целью оценить поселки Московской области по основным параметрам: состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка, видео-экологичность, ландшафтный дизайн, экологическая безопасность строительных материалов.
В Московской области скоро начнет свою работу второй этап проекта «EcoVillage-2006». Его задача оценить экологическое состояние поселений, выставленных на экспертизу застройщиками.
А именно, программа «Эко-рейтинг коттеджных поселков «EcoVillage-2006» ставит своей целью оценить поселки Московской области по основным параметрам: состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка, видео-экологичность, ландшафтный дизайн, экологическая безопасность строительных материалов.
По итогам будет составлен эко-рейтинг поселков. Победителям же по итогам исследования экологи вручают отличительные знаки и обещают пропаганду и рекламные услуги как для образцовых мест для загородной жизни. Девелоперы, чьи поселки будут признаны экологически благоприятными, кроме сертификата «EcoVillage-2006» получат диплом «Европейской экономической палаты торговли, коммерции и промышленности» (структура Европейского Экономического Сообщества).
Этот заявленный авторами «независимый экологический аудит» коттеджных поселков уже поддержан Министерством природных ресурсов РФ; Комитетом по экологии и охране здоровья Госдумы РФ; министерством сельского хозяйства РФ; федеральным агентством по науке и инновациям. Также инициатива получила официальную поддержку государственной программы «Экологически чистая территория».
http://www.dorogajizni.ru/index.php?action=show&id=13840 Читать статью полностью >>>
13.09.2006 В Подмосковье будет составлен экологический рейтинг поселков
Компания Ecostandard объявила о начале второго этапа проекта `EcoVillage-2006`, сообщает портал RealEstate.ru.
Программа `Эко-рейтинг коттеджных поселков `EcoVillage-2006` ставит своей целью оценить поселки Московской области по основным параметрам: состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка, видеоэкологичность, ландшафтный дизайн, экологическая безопасность строительных материалов.
Компания Ecostandard объявила о начале второго этапа проекта `EcoVillage-2006`, сообщает портал RealEstate.ru.
Программа `Эко-рейтинг коттеджных поселков `EcoVillage-2006` ставит своей целью оценить поселки Московской области по основным параметрам: состояние воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационная и электромагнитная обстановка, видеоэкологичность, ландшафтный дизайн, экологическая безопасность строительных материалов.
По словам руководителя проекта Николая Кривозерцева, по итогам второго этапа, как и ранее (на первом этапе, прошедшем весной 2006 года), будет составлен эко-рейтинг поселков. Особенностью проекта является то, что отрицательные результаты проведенных исследований не публикуются. Победителям же по итогам исследования экологи вручают отличительные знаки и обещают пропаганду и рекламные услуги как для образцовых мест для загородной жизни. Девелоперы, чьи поселки будут признаны экологически благоприятными, кроме сертификата `EcoVillage-2006` получат диплом `Европейской экономической палаты торговли, коммерции и промышленности` (структура Европейского Экономического Сообщества).
Напомним, что на первом этапе лучшими среди поселков были признаны поселки `Barviha Club` и `Десна-Лэнд`, а также `Деревня Озерна`, `Клёново`. Также лучшим был признан деревня `Глазуново. Поселок Художников`, жители которого провели аудит по собственной инициативе.
http://www.rway.ru/nwsinf.asp?tp=3&nws=1417
Читать статью полностью >>>
